Casa de insolventa "Transilvania" va organiza prima licitatie pentru un mall care a dat faliment in Romania: "Tiago" Mall din Oradea. Am vazut reclame pe site-ul Ziarului financiar, dupa cum se poate observa in imaginea de mai sus.
Se pare ca mallul a intrat in faliment ca urmare a faptului ca firma care l-a construit (constructie 90% finalizata), MLS Project Oradea (subsidiara a unei firme irlandeze) a intrat ea insasi in faliment. Dar care au fost motivele falimentului:
1. Supralicitarea pietei locale: orasul cu o populatie de putin peste 200.000 locuitori nu a fost pregatit pentru o investitie de asemenea amploare.
2. Intarzierea lucrărilor la mall: daca mallul ar fi fost deschis la data initiala (in 2008), el ar fi avut sanse sa reziste crizei financiare care a afectat zona.
3. Existenta unui mall mai mare si mai bine amplasat "Era Shopping Mall", situat in apropiere, dar avand avantajul unui chirias de renume precum hipermarketul Carrefour.
4. Pozitionarea - mallul este situat in afara orasului.
5. Exista unui concurent similar deja deschis si avand o amplasare mai buna.
Intrebarea este: va fi oare vandut? Pretul de pornire (la licitatia care va avea loc pe data de 17 iunie 2010) este de 42 mil. euro. Daca nu va exista nicio oferta pentru acest pret (lucru foarte probabil dealtfel), pretul va scadea pana la 36 mil. euro. Valoarea minima de adjudecare pentru care creditorii urmatori este de 31.5 mil euro.
Surse: CIT, ZF
